Cavani tuyên bố sẽ nỗ lực hết sức để xứng đáng với chiếc áo số 7 MU

Edinson Cavani được MU trao cho chiếc áo số 7 huyền thoại khi gia nhập sân Old Trafford theo dạng chuyển nhượng tự do trong ngày cuối phiên chợ hè 2020.

Đây là số áo từng được các tên tuổi lớn mắc như George Best, Eric Cantona, David Beckham và Cristiano Ronaldo. Kể từ sau CR7 ra đi (sang Real Madrid vào 2009), chưa có cầu thủ tiếp nối số 7 thành công ở MU.

Cavani bày tỏ trên ESPN: “Việc được mặc chiếc áo số 7 ở MU mang lại cho tôi niềm tự hào lớn. Giờ đây tôi đang chuẩn bị cho trách nhiệm này, cố gắng hết sức để sẵn sàng và tận hưởng nó. Tôi hi vọng sẽ ghi dấu ấn của mình tại Manchester United.

Tôi có 2 năm hợp đồng với MU. Tôi muốn cống hiến hết sức mình ở đây. Tôi cảm thấy tốt”.

Chủ tịch Perez đến tận nhà ký Benzema

Chủ tịch Perez từng đến tận nhà để ký với Benzema

Tiền đạo Karim Benzema kể về cơ duyên đưa anh gia nhập Real Madrid vào 2009, lúc đang chơi cho Lyon.

Khi ấy Chủ tịch Florentino Perez đã đến tận nhà anh ở Bron, Lyon để bàn chuyện ký hợp đồng.

“Bạn bè, gia đinh và người đại diện nói với tôi: Bạn phải về nhà. Tôi nói với họ là không thể và họ nhấn mạnh: Bạn phải về, Florentino Perez (Chủ tịch Real Madrid) đang ở đó.

Lúc gặp, tôi chỉ chào, không nói gì nhiều. Tôi nhớ là ông ấy đã nói với mình: Tôi có thể nghe tiếng của bạn không? Tôi đã đáp: Vâng, tất nhiên”.

Barca cắt giảm được 80 triệu euro tiền lương

Tờ Sport cho hay, CLB Barca cắt giảm được 80 triệu tiền lương hàng năm sau phiên chợ hè 2020.

Barca cắt giảm được 80 triệu euro tiền lương hàng năm sau cắt hợp đồng sớm với các sao bự như Luis Suarez, Rakitic, Vidal,...

Trong số những sao cộm cán rời Nou Camp, Luis Suarez là lương cao nhất – cao thứ 3 tại Barca, với hơn 15 triệu eur/năm sau thuế. Barca trả cho tiền đạo Uruguay 7,5 triệu euro khi chấm dứt hợp đồng.

Tiếp theo là Vidal đã gia nhập Inter Milan, có lương ròng trước đó là 8,6 triệu euro/năm, Rakitic trở lại Sevilla, có lương ròng 7,8 triệu euro/năm tại Barca.

Ngoài ra, Barca cũng tiễn Nelson Semedo đến Wolves, lương 4 triệu euro, Arthur Melo được bán cho Juventus với giá 72 triệu euro + 10 triệu euro các tiện ích bổ sung, có mức lương khoảng 3,1 triệu euro/năm. Barca sẽ không phải trả 1 xu nào trong 4 năm còn lại của cầu thủ này,… Ngoài ra còn một số cái tên khác, mà tính tổng lại Barca đã cắt giảm được 80 triệu euro tiền lương hàng năm.

Chris Smalling được fan Roma chào đón đặc biệt

Chris Smalling xúc động được fan Roma chào đón nồng nhiệt ở sân bay

Smalling được Roma mua đứt từ MU sau 1 mùa cho mượn, với giá 15 triệu euro và anh đã được người hâm mộ đội bóng áo màu bã trầu chào đón nồng nhiệt ở sân bay.

Cựu trung vệ MU bày tỏ: “Nó thực sự rất đặc biệt. Có lẽ mọi người đều biết tôi muốn quay trở lại. Một vài lần tôi đã thấy cầu thủ ký hợp đồng nào đó được đám đông chào đón.

Nhưng điều đó đến với tôi quả thực là tôi không bao giờ nghĩ có thể xảy ra. Tôi muốn đền đáp lại thật nhiều tấm lòng của người hâm mộ Roma”.

L.H

Cavani tự hào mặc áo số 7 huyền thoại MU

Cavani tuyên bố sẽ nỗ lực hết sức để xứng đáng với chiếc áo số 7 MU

Edinson Cavani được MU trao cho chiếc áo số 7 huyền thoại khi gia nhập sân Old Trafford theo dạng chuyển nhượng tự do trong ngày cuối phiên chợ hè 2020.

Đây là số áo từng được các tên tuổi lớn mắc như George Best, Eric Cantona, David Beckham và Cristiano Ronaldo. Kể từ sau CR7 ra đi (sang Real Madrid vào 2009), chưa có cầu thủ tiếp nối số 7 thành công ở MU.

Cavani bày tỏ trên ESPN: “Việc được mặc chiếc áo số 7 ở MU mang lại cho tôi niềm tự hào lớn. Giờ đây tôi đang chuẩn bị cho trách nhiệm này, cố gắng hết sức để sẵn sàng và tận hưởng nó. Tôi hi vọng sẽ ghi dấu ấn của mình tại Manchester United.

Tôi có 2 năm hợp đồng với MU. Tôi muốn cống hiến hết sức mình ở đây. Tôi cảm thấy tốt”.

Chủ tịch Perez đến tận nhà ký Benzema

Chủ tịch Perez từng đến tận nhà để ký với Benzema

Tiền đạo Karim Benzema kể về cơ duyên đưa anh gia nhập Real Madrid vào 2009, lúc đang chơi cho Lyon.

Khi ấy Chủ tịch Florentino Perez đã đến tận nhà anh ở Bron, Lyon để bàn chuyện ký hợp đồng.

“Bạn bè, gia đinh và người đại diện nói với tôi: Bạn phải về nhà. Tôi nói với họ là không thể và họ nhấn mạnh: Bạn phải về, Florentino Perez (Chủ tịch Real Madrid) đang ở đó.

Lúc gặp, tôi chỉ chào, không nói gì nhiều. Tôi nhớ là ông ấy đã nói với mình: Tôi có thể nghe tiếng của bạn không? Tôi đã đáp: Vâng, tất nhiên”.

Barca cắt giảm được 80 triệu euro tiền lương

Tờ Sport cho hay, CLB Barca cắt giảm được 80 triệu tiền lương hàng năm sau phiên chợ hè 2020.

Barca cắt giảm được 80 triệu euro tiền lương hàng năm sau cắt hợp đồng sớm với các sao bự như Luis Suarez, Rakitic, Vidal,...

Trong số những sao cộm cán rời Nou Camp, Luis Suarez là lương cao nhất – cao thứ 3 tại Barca, với hơn 15 triệu eur/năm sau thuế. Barca trả cho tiền đạo Uruguay 7,5 triệu euro khi chấm dứt hợp đồng.

Tiếp theo là Vidal đã gia nhập Inter Milan, có lương ròng trước đó là 8,6 triệu euro/năm, Rakitic trở lại Sevilla, có lương ròng 7,8 triệu euro/năm tại Barca.

Ngoài ra, Barca cũng tiễn Nelson Semedo đến Wolves, lương 4 triệu euro, Arthur Melo được bán cho Juventus với giá 72 triệu euro + 10 triệu euro các tiện ích bổ sung, có mức lương khoảng 3,1 triệu euro/năm. Barca sẽ không phải trả 1 xu nào trong 4 năm còn lại của cầu thủ này,… Ngoài ra còn một số cái tên khác, mà tính tổng lại Barca đã cắt giảm được 80 triệu euro tiền lương hàng năm.

Chris Smalling được fan Roma chào đón đặc biệt

Chris Smalling xúc động được fan Roma chào đón nồng nhiệt ở sân bay

Smalling được Roma mua đứt từ MU sau 1 mùa cho mượn, với giá 15 triệu euro và anh đã được người hâm mộ đội bóng áo màu bã trầu chào đón nồng nhiệt ở sân bay.

Cựu trung vệ MU bày tỏ: “Nó thực sự rất đặc biệt. Có lẽ mọi người đều biết tôi muốn quay trở lại. Một vài lần tôi đã thấy cầu thủ ký hợp đồng nào đó được đám đông chào đón.

Nhưng điều đó đến với tôi quả thực là tôi không bao giờ nghĩ có thể xảy ra. Tôi muốn đền đáp lại thật nhiều tấm lòng của người hâm mộ Roma”.

L.H

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã."

Về mua bán nhà đất qua vi bằng

Điều 36 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP quy định:

“2. Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác

3.Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.”

Điểm a khoản 3 điều 167 Luật đất đai 2013 quy định:

“Các loại hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực gồm: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất” 

Việc mua bán nhà đất qua vi bằng rủi ro bởi thực hiện nhiều lần, qua nhiều người, chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ chưa có pháp lý đầy đủ, chưa đúng quy định. 

Trường hợp các bên giao dịch mua bán có đầy đủ các loại giấy tờ có lập vi bằng nhưng không thực hiện công chứng, chứng thực thì người mua sẽ không được sang tên sổ đỏ.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Dạ hiện nhà em đang ở có diện tích là 56,9m² và có một vi bằng và chung sổ hồng với nhà bên cạnh và nhà bên cạnh em hiện đang có ý định là bán và chung sổ với nhà em thì em xin hỏi là em muốn tách sổ hồng riêng ra được không ạ, nếu như không tách ra được mà chỉ có vi bằng thôi 

Luật sư tư vấn:

Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, để tách thửa cần những điều kiện sau: Đáp ứng được điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa; Có giấy chứng nhận
Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất.

Trình tự, thủ tục tách thửa được quy định tại điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bổ sung NĐ 01/2017/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai như sau:

"1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã."

Về mua bán nhà đất qua vi bằng

Điều 36 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP quy định:

“2. Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác

3.Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.”

Điểm a khoản 3 điều 167 Luật đất đai 2013 quy định:

“Các loại hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực gồm: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất” 

Việc mua bán nhà đất qua vi bằng rủi ro bởi thực hiện nhiều lần, qua nhiều người, chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ chưa có pháp lý đầy đủ, chưa đúng quy định. 

Trường hợp các bên giao dịch mua bán có đầy đủ các loại giấy tờ có lập vi bằng nhưng không thực hiện công chứng, chứng thực thì người mua sẽ không được sang tên sổ đỏ.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Tiền vệ Maroc là cầu thủ được Erik ten Hagnhắm đến từ rất sớm, tưởng có thể cập bến trước cả tân binh thứ 3, Rasmus Hojlund. Tuy nhiên, do việc bán đi các cầu thủ dư thừa của MUgặp khó khăn nên họ không thể triển khai thương vụ bởi hạn chế luật công bằng tài chính.

Bất kể vậy, Sofyan Amrabat vẫn một lòng đợi MU (trong vòng hơn 2 tháng) giải quyết vấn đề tài chính, dù nhận được các lời đề nghị hấp dẫn từ Saudi, hay Tây Ban Nha và Premier League.

Đến như chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano cũng đã nhắn nhủ các fan Quỷ đỏ: “Nếu MU chiêu mộ thành công Sofyan Amrabat, người hâm mộ của họ hãy tôn trọng và yêu thương cậu ấy.

Amrabat là một cầu thủ tuyệt vời. Cậu ấy từ chối rất nhiều tiền từ Saudi Arabia cùng nhiều lời mời của các CLB khác từ tháng 6, chỉ để đợi Quỷ đỏ…”.

Giờ đây điều đó đã xảy ra và các cầu thủ thứ 12 không khỏi xuýt xoa với học trò cũ của Erik ten Hag lúc còn ở Utrecht.

“Anh ấy khiến tôi tôn trọng!”, một người thốt lên. Một tài khoản twitter khác thậm chí còn sẵn sàng gọi Sofyan Amrabat là “huyền thoại” dù anh chưa đá phút nào cho MU.

Ý kiến khác cũng đồng quan điểm: “Sofyan Amrabat là huyền thoại. Tôi thực sự tôn trọng anh ấy”. Và thêm sự nhấn mạnh nữa: “Anh đã là huyền thoại (của MU)”.

Một fan tri ân: “Người đàn ông này, Sofyan Amrabat đã đợi hơn 2 tháng để ký hợp đồng với MU. Trong thời gian đó, anh đã từ chối nhiều CLB từ Saudi Arabia, Tây Ban Nha và Anh. Sự kiên nhẫn của Amrabat là chưa từng có”.

“Tình yêu Amrabat dành cho MU thật tuyệt vời”, tiền vệ Maroc nhận thêm lời khen.

Amrabat khó có thể ra mắt MU đấu Arsenal tại Emirates lúc 22h30 ngày 3/9 mà sẽ sẵn sàng sau kỳ FIFA Days tháng 9 (4-12/9).

Sofyan Amrabat là cái tên cuối cùng cập bến MU ở ngày chót chuyển nhượnghè này, theo hợp đồng cho mượn 1 năm trị giá 10 triệu euro từ Fiorentina kèm điều khoản mua đứt 25 triệu euro (gồm 5 triệu euro phụ phí) vào năm sau, nếu Quỷ đỏ có nhu cầu.

Tiền vệ Maroc là cầu thủ được Erik ten Hagnhắm đến từ rất sớm, tưởng có thể cập bến trước cả tân binh thứ 3, Rasmus Hojlund. Tuy nhiên, do việc bán đi các cầu thủ dư thừa của MUgặp khó khăn nên họ không thể triển khai thương vụ bởi hạn chế luật công bằng tài chính.

Bất kể vậy, Sofyan Amrabat vẫn một lòng đợi MU (trong vòng hơn 2 tháng) giải quyết vấn đề tài chính, dù nhận được các lời đề nghị hấp dẫn từ Saudi, hay Tây Ban Nha và Premier League.

Đến như chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano cũng đã nhắn nhủ các fan Quỷ đỏ: “Nếu MU chiêu mộ thành công Sofyan Amrabat, người hâm mộ của họ hãy tôn trọng và yêu thương cậu ấy.

Amrabat là một cầu thủ tuyệt vời. Cậu ấy từ chối rất nhiều tiền từ Saudi Arabia cùng nhiều lời mời của các CLB khác từ tháng 6, chỉ để đợi Quỷ đỏ…”.

Giờ đây điều đó đã xảy ra và các cầu thủ thứ 12 không khỏi xuýt xoa với học trò cũ của Erik ten Hag lúc còn ở Utrecht.

“Anh ấy khiến tôi tôn trọng!”, một người thốt lên. Một tài khoản twitter khác thậm chí còn sẵn sàng gọi Sofyan Amrabat là “huyền thoại” dù anh chưa đá phút nào cho MU.

Ý kiến khác cũng đồng quan điểm: “Sofyan Amrabat là huyền thoại. Tôi thực sự tôn trọng anh ấy”. Và thêm sự nhấn mạnh nữa: “Anh đã là huyền thoại (của MU)”.

Một fan tri ân: “Người đàn ông này, Sofyan Amrabat đã đợi hơn 2 tháng để ký hợp đồng với MU. Trong thời gian đó, anh đã từ chối nhiều CLB từ Saudi Arabia, Tây Ban Nha và Anh. Sự kiên nhẫn của Amrabat là chưa từng có”.

“Tình yêu Amrabat dành cho MU thật tuyệt vời”, tiền vệ Maroc nhận thêm lời khen.

Amrabat khó có thể ra mắt MU đấu Arsenal tại Emirates lúc 22h30 ngày 3/9 mà sẽ sẵn sàng sau kỳ FIFA Days tháng 9 (4-12/9).